Къща, 395 кв.м, Галата

Продава се инвестиционен имот с панорамна гледка м-ст Зеленика, кв. Галата, Варна Предлагаме модерна и просторна, енергийно и водно независима къща в самостоятелен парцел, с отличен потенциал за лично ползване или инвестиционен проект. Имотът се намира в тиха и спокойна част на м-ст Зеленика, кв. Галата, с удобен достъп до плаж, магазини, аптека и градски транспорт. Локация: - на около 700-800 м от морето; - на около 5 км от центъра на гр.Варна 10-12 минути с автомобил; - на около 15 км от Летище Варна приблизително 25 минути с автомобил. Имотът е подходящ за къща за гости, бутиков хотел, фирмена резиденция, многофамилно жилище или друг инвестиционен проект. При съответните разрешителни може да се разгледа и възможност за медицински, рехабилитационен или социален център. Основни параметри: - РЗП: 395 кв.м; - парцел: 1 050 кв.м; - басейн; - панорамна тераса с морска, градска и горска гледка; - изложение: изток, запад, север и юг; - централна канализация; - самостоятелни партиди за ток и вода; - собствен водоизточник; - до 5 паркоместа в двора и допълнителни места в гараж; - три покрити паркоместа; - вертикална планировка с дялан камък над 500 кв.м. Разпределение: - просторна дневна с кухня; - 5 спални, с възможност за обособяване на още 2; - 5 бани, с възможност за обособяване на още 2; - голямо помощно помещение, подходящо за гараж, фитнес, винарна или друго предназначение; - помещения, предвидени за СПА зона, сауна и парна баня; - голям склад. Технически характеристики: - сградата е с Акт 14; - изградени електро- и ВиК инсталации; - вътрешно измазани стени; - фасада с HPL панели и минерална мазилка; - дограма Rehau; - 10 см топлоизолация; - висок клас хидроизолация; - трасе за поливна система; - естествен камък по фасадата; - изравнен двор; - фотоволтаична система с мощност 10 kW и възможност за надграждане; - възможност за избор на стъклени или алуминиеви парапети. Имотът е на етап завършеност по БДС, което позволява новият собственик да го довърши според своите нужди и предпочитания. Документите са предоставени за строителен надзор с цел въвеждане в експлоатация до края на 2026 г. Предлага се и възможност за завършване до ключ , включително озеленяване, настилки, външно осветление, оборудване на басейна, декинг, завършени бани, електрооборудване и обзавеждане. Възможно е и изграждане на пряк асфалтов път с дължина около 300 м. Имотът е подходящ за банково кредитиране. Изготвени са две пазарни оценки от лицензирани оценители. Предоставяме съдействие при кандидатстване за банков кредит, както и видеооглед на живо по Viber, WhatsApp или Telegram. Цена: 690 000 евро